【监管】房地产监管不能过于放纵房产中介

    房地产监管不能过于放纵房产中介

北京房租上涨并不简单，其折射出的是中介市场地位的提升，以及对市场的干预、甚至是操纵。这一新现象，不但对市场监管提出了新要求，更对今后房地产调控提出了新的课题。

笔者在京、沪、深三地深入采访发现，虽然上海、深圳的房租问题与北京并不相同，但同样的一个事实却是，国内一线城市的房屋租赁市场已经成熟并正在迅速地扩大，虽然它是在一个完全市场化的环境下成长起来的，但其市场规模已经到了管理层必须加以监督、引导、规范的时候。

权威部门无统计数据房租暴涨至今仍是谜

成交量低迷之下，房价在松动之中，始料不及的是，北京的租赁市场却发出刺耳的上涨声，其间还隐藏着中介影子。

“我在东三环双井边上租的一居原本1800元/月，现在则要到2500元/月。”一位朋友告诉笔者，房租上涨是不争的事实，问题是到底涨了多少。

需要指出的是，作为已经在北京生活十多年的笔者本人，今年对于房租上涨深有同感，身边不少朋友都在抱怨房租上涨。

然而，笔者却发现，北京租金到底涨了多少，面对这一问题，却没有权威部门的声音。笔者只能依靠多位租房朋友的“感性交流”，以及部分中介的不完全统计。

链家地产提供给笔者的一份报告显示，2010年北京房租的均价由1月的2608元/月一路上涨，到5月达到今年最高的2885元/月，6月随着成交区域和成交量的提高，房价小幅下降至2816元/月。